Estimation théorique
Impasse de la Fauconnière,38110 Saint Didier de la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Fauconnière,38110-Saint Didier de la Tour indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 15 | IMP DE LA FAUCONNIERE | 4 | 99 | 4307 | 215027€ | 2172€ |
2021-07-13 | 5600 | IMP DE LA FAUCONNIERE | 6 | 130 | 1257 | 325140€ | 2501€ |
2022-12-03 | 16 | CHE DU GODARD | 3 | 100 | 1755 | 357750€ | 3578€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DU GODARD | 4 | 118 | 1019 | 3950000€ | 33475€ |
2021-04-12 | 26 | CHE DU GODARD | 7 | 190 | 1000 | 398133€ | 2095€ |
2022-05-11 | 194 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 70 | 1269 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-11 | 190 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 118 | 650 | 262000€ | 2220€ |
2022-12-14 | 186 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 96 | 85 | 338280€ | 3524€ |
2022-05-20 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 563 | 184000€ | 2165€ |
2019-10-31 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 638 | 65000€ | 765€ |
2019-08-24 | 215 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 126 | 8755 | 322320€ | 2558€ |
2021-04-29 | 59 | CHE DES PETITES RIVOIRES | 4 | 100 | 1471 | 208000€ | 2080€ |
2019-12-09 | 195 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 70 | 3301 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-01 | 104 | RTE DE SAINT DIDIER | 3 | 60 | 339 | 150000€ | 2500€ |
2020-06-08 | 69 | CHE DES MARAIS | 6 | 127 | 445 | 240000€ | 1890€ |
2021-08-04 | 253 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 60 | 653 | 165000€ | 2750€ |
2019-10-29 | 55 | RTE DE CHATELARET | 4 | 120 | 1137 | 232000€ | 1933€ |
2021-02-01 | 85 | CHE DES MARAIS | 5 | 99 | 546 | 242000€ | 2444€ |
2020-09-14 | 45 | RTE DE CHATELARET | 4 | 94 | 1250 | 215000€ | 2287€ |
2019-07-08 | 11 | CHE DES PETITES RIVOIRES | 6 | 216 | 500 | 489050€ | 2264€ |
2020-12-14 | 46 | CHE DE SOUZAN | 4 | 107 | 1000 | 272000€ | 2542€ |
2020-02-25 | 5699 | HAUT VEREL | 4 | 97 | 500 | 272300€ | 2807€ |
2021-03-15 | 42 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 136 | 810 | 245000€ | 1801€ |
2022-01-27 | 28 | RUE MONTAIGNE | 4 | 84 | 72 | 183000€ | 2179€ |
2022-05-31 | 23 | RUE ELUARD | 5 | 160 | 534 | 545000€ | 3406€ |
2019-12-23 | 174 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 97 | 500 | 220000€ | 2268€ |
2020-12-01 | 161 | RTE DES RIVOIRES | 6 | 118 | 1113 | 250000€ | 2119€ |
2019-05-28 | 172 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 120 | 1590 | 283950€ | 2366€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DE SOUZAN | 4 | 90 | 593 | 176840€ | 1965€ |
2023-03-23 | 15 | RUE MONTAIGNE | 4 | 95 | 1000 | 254000€ | 2674€ |
2019-06-14 | 157 | RTE DES RIVOIRES | 8 | 167 | 500 | 310000€ | 1856€ |
2022-07-22 | 23 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 141 | 1000 | 383100€ | 2717€ |
2019-11-25 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 102 | 1489 | 180000€ | 1765€ |
2021-02-26 | 24 | CHEM DE BELLEVUE | 4 | 113 | 1000 | 340000€ | 3009€ |
2021-11-09 | 19 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 74 | 1000 | 170500€ | 2304€ |
2020-05-18 | 2 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 2085 | 304650€ | 2031€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 150070€ | 1251€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 170900€ | 1424€ |
2021-07-09 | 67 | RUE PASCAL | 4 | 136 | 3871 | 300000€ | 2206€ |
2021-09-03 | 52 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 160 | 894 | 349000€ | 2181€ |
2020-09-01 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 586 | 207690€ | 2473€ |
2022-03-29 | 73 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 421 | 305500€ | 3394€ |
2020-11-12 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 103 | 1000 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-28 | 101 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 150 | 1897 | 451800€ | 3012€ |
2019-10-30 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 1505 | 159000€ | 1262€ |
2021-09-10 | 6 | CHE DU MORIOT | 6 | 140 | 500 | 366980€ | 2621€ |
2022-11-22 | 8 | CHE DES CROISETTES | 4 | 91 | 735 | 292435€ | 3214€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DE SOUZAN | 3 | 80 | 831 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-10 | 136 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 97 | 1500 | 295165€ | 3043€ |
2020-10-26 | 54 | RUE MOLIERE | 6 | 231 | 5884 | 500000€ | 2165€ |
2022-01-28 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 100 | 730 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-09 | 52 | RUE MOLIERE | 5 | 100 | 1000 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 168 | RTE DE CHARPENAY | 6 | 127 | 500 | 389550€ | 3067€ |
2020-10-19 | 2 | IMP DE BOIS MASSOT | 4 | 116 | 147 | 180000€ | 1552€ |
2019-06-11 | 52 | RUE MOLIERE | 4 | 166 | 0 | 427500€ | 2575€ |
2022-03-30 | 8 | RUE STENDHAL | 2 | 77 | 1100 | 278200€ | 3613€ |
2021-10-01 | 51 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 112 | 2500 | 259000€ | 2313€ |
2022-11-04 | 144 | RTE DE CHARPENAY | 5 | 102 | 1085 | 262000€ | 2569€ |
2019-05-21 | 3 | CHEM DE BOIS PICOT | 4 | 50 | 472 | 135000€ | 2700€ |
2020-01-09 | 31 | RUE BAYARD | 3 | 72 | 908 | 159000€ | 2208€ |
2019-11-28 | 33 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 98 | 1340 | 65000€ | 663€ |
2022-05-11 | 30 | CHE DU TRAMOLEY | 4 | 100 | 436 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-17 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 150 | 901 | 277850€ | 1852€ |
2021-06-09 | 160 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 119 | 474 | 246000€ | 2067€ |
2022-02-28 | 160 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 119 | 474 | 343380€ | 2886€ |
2021-12-13 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 548 | 159000€ | 1691€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE BOURGERON | 5 | 95 | 1000 | 215000€ | 2263€ |
2021-06-09 | 148 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 354 | 222000€ | 2467€ |
2022-06-20 | 148 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 354 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-30 | 88 | MTE DE REVOLETTE | 5 | 110 | 2030 | 444350€ | 4040€ |
2021-07-23 | 138 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 249 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-06 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 130 | 308 | 243800€ | 1875€ |
2020-12-01 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 7 | 216 | 1100 | 315000€ | 1458€ |
2021-07-21 | 98 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 399 | 225000€ | 2500€ |
2019-11-26 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 353 | 166000€ | 1844€ |
2021-09-20 | 66 | RUE LAMARTINE | 4 | 118 | 1001 | 210000€ | 1780€ |
2021-07-23 | 84 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 95 | 378 | 245000€ | 2579€ |
2020-09-30 | 37 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 1268 | 306000€ | 2914€ |
2022-08-01 | 39 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 122 | 404 | 222500€ | 1824€ |
2020-09-25 | 205 | RTE DE CHARPENAY | 3 | 70 | 532 | 127000€ | 1814€ |
2022-07-29 | 12 | IMP DE BOURGERON | 4 | 150 | 378 | 365000€ | 2433€ |
2022-03-16 | 35 | CHE DU MORIOT | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2019-08-28 | 28 | RUE CURIE | 5 | 111 | 500 | 314000€ | 2829€ |
2020-03-10 | 13 | CHE DU TRAMOLEY | 5 | 108 | 244 | 122000€ | 1130€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BAYARD | 5 | 102 | 3103 | 248000€ | 2431€ |
2021-05-05 | 58 | CHE DU TRAMOLEY | 7 | 172 | 140 | 207000€ | 1203€ |
2022-07-13 | 37 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 150 | 213 | 329850€ | 2199€ |
2019-06-24 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 61 | 467 | 170000€ | 2787€ |
2021-10-05 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 61 | 467 | 202500€ | 3320€ |
2020-07-09 | 38 | CHE DU MORIOT | 4 | 110 | 1133 | 213000€ | 1936€ |
2022-08-01 | 7 | IMP DES AULNES | 3 | 89 | 527 | 249800€ | 2807€ |
2020-08-12 | 33 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 105 | 87 | 190000€ | 1810€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MOZART | 4 | 106 | 500 | 228530€ | 2156€ |
2021-05-20 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 1204 | 190000€ | 2184€ |
2020-06-09 | 69 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 500 | 231794€ | 2634€ |
2021-04-22 | 33 | RUE PASTEUR | 2 | 64 | 282 | 134000€ | 2094€ |
2020-05-26 | 6 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 5 | 91 | 800 | 216850€ | 2383€ |
2021-02-06 | 87 | MTE DE REVOLETTE | 10 | 200 | 1792 | 384800€ | 1924€ |
2020-11-20 | 16 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 5 | 99 | 805 | 233000€ | 2354€ |
2021-06-03 | 63 | MTE DE REVOLETTE | 4 | 89 | 826 | 263800€ | 2964€ |
2021-08-05 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2021-07-08 | 24 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 140 | 265 | 229250€ | 1638€ |
2021-03-01 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 80 | 390 | 184000€ | 2300€ |
2020-08-10 | 74 | CHE DE LA FAUCONNIERE | 4 | 89 | 743 | 236000€ | 2652€ |
2019-12-10 | 20 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 4 | 80 | 808 | 173000€ | 2163€ |
2022-04-14 | 58 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 483 | 195000€ | 2167€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DU PLOMB | 4 | 106 | 620 | 270000€ | 2547€ |
2019-07-25 | 18 | IMP DU PLOMB | 6 | 150 | 191 | 226000€ | 1507€ |
2020-11-03 | 52 | CHE DU MORIOT | 5 | 154 | 1604 | 310000€ | 2013€ |
2019-08-23 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 490 | 167000€ | 1815€ |
2023-03-08 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 483 | 293000€ | 3084€ |
2021-05-17 | 11 | IMP DU PLOMB | 5 | 95 | 698 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 482 | 225000€ | 2368€ |
2022-02-21 | 104 | IMP DES CRECERELLES | 4 | 90 | 858 | 245015€ | 2722€ |
2020-04-15 | 5 | IMP DU PLOMB | 4 | 96 | 605 | 213000€ | 2219€ |
2022-07-21 | 92 | IMP DES CRECERELLES | 4 | 105 | 878 | 289000€ | 2752€ |
2020-09-14 | 7 | LOT LE COLOMBIER | 4 | 105 | 894 | 269000€ | 2562€ |
2022-03-02 | 24 | MTE DE REVOLETTE | 5 | 124 | 1148 | 250000€ | 2016€ |
2019-09-02 | 5 | RUE CURIE | 4 | 100 | 871 | 157500€ | 1575€ |
2021-11-10 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 88 | 639 | 248980€ | 2829€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU PLOMB | 4 | 89 | 557 | 200000€ | 2247€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DU PLOMB | 4 | 95 | 717 | 262435€ | 2762€ |
2019-08-05 | 7 | IMP DU PLOMB | 3 | 80 | 587 | 218000€ | 2725€ |
2019-05-24 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 1691 | 234786€ | 2420€ |
2020-12-15 | 36 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 500 | 195000€ | 2378€ |
2021-11-30 | 55 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 123 | 2375 | 259860€ | 2113€ |
2019-05-28 | 11 | IMP DES BROSSES | 5 | 120 | 950 | 225000€ | 1875€ |
2021-11-02 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 104 | 882 | 305000€ | 2933€ |
2022-05-23 | 17 | RUE CORNEILLE | 6 | 106 | 479 | 276400€ | 2608€ |
2020-01-10 | 56 | CHE DE LA FAUCONNIERE | 3 | 65 | 249 | 134490€ | 2069€ |
2019-06-28 | 8 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 110 | 500 | 259000€ | 2355€ |
2020-08-24 | 45 | RUE LUMIERE | 4 | 88 | 500 | 214000€ | 2432€ |
2020-01-10 | 7 | IMP DU CLOS BERNARD | 5 | 100 | 401 | 180000€ | 1800€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU CLOS COMMUNAL | 5 | 118 | 635 | 360440€ | 3055€ |
2020-10-30 | 43 | RUE MOZART | 4 | 146 | 2000 | 338000€ | 2315€ |
2021-10-25 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 94 | 680 | 260000€ | 2766€ |
2021-12-07 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 342 | 179000€ | 1627€ |
2022-06-27 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 220 | 159000€ | 2271€ |
2020-03-09 | 7 | RUE DU CLOS COMMUNAL | 4 | 115 | 638 | 275000€ | 2391€ |
2020-09-25 | 5 | CHE LA TOURNURE | 3 | 85 | 2177 | 157000€ | 1847€ |
2021-11-30 | 23 | RTE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 640 | 180000€ | 2250€ |
2019-05-23 | 62 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 88 | 880 | 210270€ | 2389€ |
2020-07-10 | 12 | LOT LE CLOS CURTIL | 7 | 215 | 1000 | 352350€ | 1639€ |
2022-03-30 | 29 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 1280 | 245490€ | 2728€ |
2021-11-15 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 312 | 183130€ | 3052€ |
2022-05-06 | 23 | VC RUY JAILLET | 5 | 153 | 906 | 295138€ | 1929€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DAUDET | 5 | 100 | 1200 | 250644€ | 2506€ |
2019-05-28 | 26 | RTE DU LAC | 4 | 85 | 367 | 79000€ | 929€ |
2019-08-05 | 23 | RUE RACINE | 5 | 83 | 1604 | 235000€ | 2831€ |
2022-07-28 | 50 | RUE PEGUY | 5 | 111 | 441 | 170000€ | 1532€ |